Herzlich Willkommen
bei der hm Hausverwaltung. Ihre Immobilie in guten Händen. Seriös & zuverlässig.
Mietverwaltung
Ich übernehme vielseitige Aufgaben rund um die Betreuung Ihrer Immobilie und Ihrer Mieter.
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Hausverwaltung
Seit 2001 bin ich im Bereich der Hausverwaltung tätig. Hierbei stehen steht´s Ihre Interessen, Wünsche aber auch Ihre Sorgen im Vordergrund. Als Ansprechpartnerin stehe ich Ihnen immer gerne zur Verfügung.
Die Buchhaltung sowie die Betriebskosten- und Hausgeldabrechnungen werden fachgerecht und nach aktueller Rechtsprechung über ein professionelles Verwaltungsprogramm durchgeführt. Gerne erstelle ich Ihnen alle relevanten Unterlagen für Ihren Steuerberater zusammen.
Aufgrund der langjährigen Erfahrung im Immobilienbereich, kann ich auch bei Renovierungen auf zuverlässige und kostenneutrale Handwerkerfirmen zurückgreifen.
Die Buchhaltung sowie die Betriebskosten- und Hausgeldabrechnungen werden fachgerecht und nach aktueller Rechtsprechung über ein professionelles Verwaltungsprogramm durchgeführt. Gerne erstelle ich Ihnen alle relevanten Unterlagen für Ihren Steuerberater zusammen.
Aufgrund der langjährigen Erfahrung im Immobilienbereich, kann ich auch bei Renovierungen auf zuverlässige und kostenneutrale Handwerkerfirmen zurückgreifen.
Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot. Ich würde mich freuen, Ihre Immobilie betreuen zu dürfen.
hm Hausverwaltung
Martina Hanke
Von-Carnall-Weg 7
45475 Mülheim an der Ruhr
Tel. 0208-59438665
Fax. 0208-59438666
Mobil: 0152-34002935
Mietverwaltung
- Betreuung Ihrer Mieter rund um ihren Mietvertrag.
- Überwachung des Mieteinganges sowie die Buchführung des kompletten Zahlungsverkehrs über eine professionelle Software.
- Anlegen und Überwachen von Mietkautionskonten, sowie spätere Abrechnung der Kautionszahlung bei Auszug.
- Prüfung und Erstellen von Mieterhöhungsschreiben
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung mit entsprechender anschließender Anpassung (eventl. Erhöhung oder Verringerung) der Nebenkostenvorauszahlung.
- Erstellung der Einnahme-Überschuss-Abrechnung, vorgefertigt für Ihren Steuerberater.
- Regelmäßige Begehung Ihrer Immobilie
- Erteilung und Überwachung von Reparaturaufträgen
- Prüfen des Versicherungsschutzes Ihrer Immobilie
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Beauftragung von Dritten z.B. für Winterdienst, Hausreinigung etc.
- Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften
- Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen z.B für Heizung, Pumpen, Schädlingsbekämpfung etc.
- Erteilung einer Prozellvollmacht an einen Rechtsanwalt zur Durchsetzung Ihrer Rechte im Zusammenhang mit dem Mietvertrag
- Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, Ämtern etc.
- Beauftragung zur Erstellung eines Energieausweises
- Überwachung und Durchsetzen der Hausordnung
hm Hausverwaltung
Martina Hanke
Von-Carnall-Weg 7
45475 Mülheim an der Ruhr
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Fax. 0208-59438666
Mobil: 0152-34002935
WEG-Verwaltung
- Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat.
- Buchen aller Ein- und Ausgänge auf Ihren WEG-Konten.
- Überwachung der monatlichen Hausgeldzahlungen.
- Erstellung einer Einnahmen-Überschuss-Abrechnung für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft.
- Erstellung einer ordnungsgemäßen Hausgeldabrechnung innerhalb des ersten Halbjahres sowie die Erstellung eines vorausschauenden Wirtschaftsplanes.
- Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
- Zeitnahe Umsetzung Ihrer Beschlüsse aus der Eigentümerversammlung
- Angebotseinholung, Beauftragung sowie Überwachung von Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen
hm Hausverwaltung
Martina Hanke
Von-Carnall-Weg 7
45475 Mülheim an der Ruhr
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info@hmhausverwaltung.de